시드니와 멜번, 소득의 3분의 1 이상을 렌트비로 지출

시드니에서 집을 렌트하는 경우 그 비용은 평균 가계소득의 37.9퍼센트, 멜번에서는 30.7퍼센트, 브리즈번에서는 28.4퍼센트를 렌트비로 지출하는 것으로 나타났다.

새로운 데이타에 의하면 시드니와 멜번의 세입자들이 자신의 소득 중 3분의 1 이상을 렌트비로 지출하고 있는 것으로 알려졌다.

Finder.com.au에서 분석한 주당 렌트비와 가계소득간의 상관 데이타에 의하면 시드니에서 집을 렌트하는 경우 그 비용은 평균 가계소득의 37.9퍼센트를 차지하며 멜번에서는 30.7퍼센트를 차지하는 것으로 알려졌다.

브리즈번의 세입자들은 그들의 소득 중 28.4퍼센트를 렌트비로 지출하는 것으로 나타났다. 이 수치들은 주거를 위해 사람들이 경제적인 스트레스를 크게 받고 있는 것을 의미한다고 이 조사를 담당한 베시 하산씨는 말했다.

렌트비를 감당하기 가장 쉬운 도시는 호바트로 나타났는데 세입자들이 평균소득의 25.2퍼센트를 렌트비로 지출하는 것으로 나타났다.

빅토리아주 세입자 조합의 예일 카스피 정책사무관은 멜번의 가정들이 렌트비를 감당하느라 점점 힘들어하고 있다고 말했다. “멜번과 빅토리아주 전반에 걸쳐서 각 가정들이 렌트비로 인해 허덕이고 있다. 각 가정에서 지출하는 생활비 품목 중 렌트비가 가장 큰 부분을 차지하며 이로인해 저소득층 가정들이 가장 힘겨워하고 있다.”라고 카스피씨는 말했다.

도메인 그룹의 분기별 렌트 보고서에 의하면 멜번의 주택 렌트비 중간가격은 작년 12월 분기에 $10까지 올랐으며 아파트 렌트비 중간가격은 변동이 없는 것으로 나타났다.

시드니의 주당 아파트 렌트비 중간가격은12월 분기에 $510에서 $500로 떨어진 반면 주택 렌트비는 변동이 없었다. 이러한 소식은 세입자들에게 다소 위안을 주긴 하지만 시드니의 많은 세입자들은 렌트비를 내기위해 그들 수입의 38퍼센트 이상을 지출하고 있다.

음악가인 패니 럼스든은 시드니의 써리 힐에 사는데 렌트비로 소득의 거의 절반 가량인 주당 $240을 지출하고 있다. 그래서 그녀는 높은 렌트비를 지불하기 위해 파트타임 일을 세가지 더 하고 있다.

렌트비를 감당하기 점점 어려워지는 이유는 임금상승이 렌트비 상승을 따라가지 못하는 것도 복합적인 요인의 하나로 분석된다.

렌트비가 수입의 40-50퍼센트를 차지하는 세입자들에게 렌트를 놓는다는 것은 듣도 보도 못한 일이라고 인더스트리 트레이닝 자문관 죠지 루소스씨는 말했다. “렌트 매니저들이 렌트를 놓을 때 세입자의 소득능력이 렌트비를 감당할 수 있는 정도인가 확인을 한 후에 받아들이는 것이 바람직하다.”라고 그는 말했다.

보통은 세입자를 받을 때 그들의 부채, 차량유지비, 대출융자금, 부양가족수 등의 개인 상황들을 고려한 후에 렌트를 놓는다.

세입자들 중 렌트비를 잘 내지 못하고 밀리는 사람이 있다면 집주인과 세입자 양자간에 지불 계획에 관한 협상을 하고 센터링크에 렌트보조비를 신청한 후에 마지막 단계로 계약을 해지하는 것이 좋다고 그는 권고했다.

높이 뛰는 렌트비를 감당할 수 있는 다른 대안으로는 시내 중심가에서 변두리 지역으로 집을 옮기는 방법이 있는데 이로인해 한 달에 몇 백불은 절약할 수 있다. 또한 집주인과 좋은 관계라면 언제나 렌트비 할인을 요구해 볼 수도 있으며 특히 장기간 렌트를 계획한다면 렌트비를 깎아달라고 시도해 볼 수도 있다고 그는 말했다.

Finder.com.au의 분석자료는 코어로직(CoreLogic)의 1월 렌트 데이타와 호주통계청의 가장 최근 각 주별 평균임금 데이타를 사용해서 주당 렌트비 지출과 평균 성인 소득간의 비율을 알아낸 것이다.

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