전주한 부동산 컬럼

전주한 - 판매 주택물량의 변동

칼럼
작성자
전주한
작성일
04/08/17 09:05
조회수
173

국내 전체적으로 광고되고 있는 주택매물이 전년도에 비해 감소한 것으로 나타났다. 그러나 이와 같은 감소는 주도들 보다는 지방 주택시장에서 매물이 감소하였기 때문인 것으로 나타났다. 호주 전국적으로 2017년 7월 16일 이전 28일 동안 시장에 새롭게 나온 주택매물은 37,849채이며, 전체적인 주택매물은 219,039채 인 것으로 나타났다. 새롭게 나온 주택매물은 1년 전보다 2.3%가 증가하였지만 전체적인 판매 주택매물은 전년대비 6.0%가 감소한 것으로 나타났다.

같은 기간 호주 주도에서 새롭게 매물로 나온 주택은 23,138채로 전년대비 5.7%가 증가하였으며, 주도 전체의 판매 주택매물은 101,443채로 전년대비 0.4%가 감소한 것으로 나타났다. 결과적으로 신규 주택매물은 전년보다 증가하였고 전체 주택매물은 감소한 것으로 나타났다. 최근 몇 년 동안 주택가격이 크게 오른 시드니와 멜버른의 경우 전년대비 신규 주택매물이 크게 증가한 것으로 나타났다. 이와 같은 결과는 이들 주택시장이 이제 정점에 올라 섰다는 우려가 반증되었음을 나타내고 있다.

브리즈번과 애들레이드는 최근 몇 년간 거의 비슷한 주택매물 수준을 보여주고 있는 것으로 나타났다. 퍼스는 전년대비 신규 및 전체 주택매물이 감소하였으며, 다아윈은 전체 주택매물이 계속해서 증가하고 있는 것으로 나타났다. 호바트는 주택매물이 상당히 감소하고 있는데, 이는 바이어들의 구매 속도가 빨라지고 가격이 상승하고 있는 현재 시장상황을 보여주고 있는 것으로 나타났다. 캔버라는 시장에 점점 더 많은 주택매물이 나오고 있어 전체 주택매물이 조금씩 증가하고 있는 것으로 나타났다.

시드니 – 전년대비 시장에 새롭게 나온 주택매물은 17%가 증가하였으며, 전체 주택매물은 13.3%가 늘어난 21,300채 인 것으로 나타났다.
멜버른 – 새로운 주택매물은 전년대비 10.8%가 증가한 7,091채로 나타났으며, 전체 주택매물은 지난해보다 0.1% 늘어난 27,191채인 것으로 나타났다.
브리즈번 - 현재 새로운 주택매물은 3,906채이며 전체 주택매물은 19,547채인 것으로 나타났다. 새로운 주택매물은 전년대비 2.9%가 감소한 수치이며, 전체 매물은 전년과 비교하여 1.3%가 줄어든 것으로 나타났다.


골드코스트부동산 - 전주한
(Disclaimer: 상기 내용은 일반적인 부동산 관련 기사의 번역이나 관련 정보에 대한 안내문이며, 이에 대한 어떠한 법률적인 책임을 지지 않습니다)
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