전주한 부동산 컬럼

전주한 - 시드니와 멜버른의 옥션 낙찰율

칼럼
작성자
전주한
작성일
01/12/17 19:22
조회수
568

국내 최대의 두 주택시장인 시드니와 멜버른의 옥션 낙찰률이 12개월 전과 비교하여 최근 수주 동안 크게 낮아지고 있는 것으로 나타났다. 또한 최근 수년 동안과 비교하여도 지금과 같은 낮은 낙찰율을 보여준 적이 없었던 것으로 나타났다. 멜버른의 옥션 낙찰율은 1년 전과 비교하여 현저히 낮은 수준인 것으로 나타났다. 실제로 멜버른의 지난주 옥션 낙찰율은 66.9%로 지난해 7월 이후 최저 낙찰율을 기록하였다.

멜버른의 옥션 낙찰율이 1년 전과 비교하여 낮은 수준을 보여 주고는 있지만, 이와 같은 낙찰율은 2013년과 2014년 그리고 2015년도 같은 시기와 비슷한 수준인 것으로 나타났다. 멜버른에서 최근 몇 개월 동안 옥션으로 나온 주택물량은 최근 몇 년과 비교하여 상당히 높은 수준으로 나타났다. 2016년 멜버른의 옥션 낙찰율은 지금과 비교하여 현저히 높았던 반면에 옥션물량은 최근 몇 년과 비교하여 상대적으로 낮은 수준이었던 것으로 나타났다. 따라서 옥션물량의 증가가 현저히 떨어진 낙찰율에 영향을 미친 것으로 보여진다.

시드니의 최근 몇 주 동안의 옥션 낙찰율은 2012년 이후 최저 수준을 보여주고 있으며, 2017년 한 해 동안 점진적으로 감소하고 있는 것으로 나타났다. 지난주 시드니의 옥션 낙찰율은 54.8%로 2015년 12월 이후 거의 최저 수준인 것으로 나타났다. 그러나 멜버른과는 달리 최근 몇 년과 비교하여 옥션물량이 크게 증가하지는 않은 것으로 나타났다. 실제로 최근 몇 주 동안의 옥션물량은 지난해 같은 시기와 비슷하지만 낙찰율은 지난해와 비교하여 크게 미치지 못하는 것으로 나타났다.

최근 몇 주 동안 시드니와 멜버른에서는 분명하게 옥션 낙찰율이 하락한 것으로 나타났다. 시드니의 경우 옥션물량이 최근 몇 년과 비교하여 비슷한 수준을 유지하고 있는 것을 보면 옥션물량보다는 최근의 주택가격 하락이 낙찰율에 영향을 미친 것으로 보여지며, 멜버른의 경우는 최근 둔화된 주택가격 성장세와 옥션물량의 증가가 복합적으로 낙찰율에 영향을 미친 것으로 보여진다. 그러나 일반적으로 봄철에는 옥션물량이 증가하여 낙찰율이 하락하는 경향이 있어 2018년까지 시장을 주시할 필요가 있는 것으로 나타났다.


골드코스트부동산 - 전주한
(Disclaimer: 상기 내용은 일반적인 부동산 관련 기사의 번역이나 관련 정보에 대한 안내문이며, 이에 대한 어떠한 법률적인 책임을 지지 않습니다)
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