전주한 부동산 컬럼

Tasmania 주택투자수익 가장 좋은 곳

칼럼
작성자
전주한
작성일
07/02/18 15:34
조회수
10259
Tasmania 주택투자수익 가장 좋은 곳
SuburbStateProperty TypeMedian Weekly RentAVM Rental Yield
CHIGWELLTasHouse$3207.4%
WARRONETasHouse$3206.6%
GLENORCHYTasHouse$3506.3%
REEDY CREEKQldUnit$4006.3%
NAMBOURQldUnit$3106.3%
BRIGHTONTasHouse$3506.2%
PROSPECT VALETasUnit$2506.2%
ELANORAQldUnit$4256.1%
TOORIMANSWUnit$3206.1%
MERRIMACQldUnit$4506.1%

코어로직의 보고서에 의하면 Tasmania의 Chigwell 지역이 호주 국내에서 임대수익율이 가장 좋은 것으로 나타났다. Chigwell 지역 단독주택의 임대수익율은 7.9%이며 중간가격이 $237,217로 투자자들을 위한 주택구입여력이 가장 좋은 것으로 나타났다. 또한 이 보고서에 따르면 Tasmania의 Warrane지역과 Glenorchy지역의 단독주택이 국내 주택임대수익율 상위2, 3위에 오른 것으로 나타났다. 퀸즐랜드의 Reedy Creek지역과 Nambour 지역의 유닛들은 임대수익율 상위 4위와 5위에 랭크된 것으로 나타났다.

아직까지 국내 주택시장에서 투자용 주택이 차지하는 비중은 상당히 높으며, 임대수익율 상위 76개 지역의 단독주택과 유닛의 총임대수익율은 연평균 5.0%가 넘는 것으로 나타났다. 이들 지역의 임대수익율은 꽤 견고하며 지속적으로 수익율이 상승하고 있고 공실율 또한 3% 미만을 유지하고 있어 최상의 렌트지역으로 등급 매겨진 것으로 나타났다. 국내 주택가격 상승이 주로 호주 동부에 있는 지역에 몰려 있어 이들 지역의 주택구입여력이 이슈화 되고 있지만, 임대수익율이 좋은 지역들은 대부분 지방도시나 위성도시에 위치해 있는 것으로 나타났다.

이번 보고서에 따르면 국내 32개 지역에서는 단독주택이 좋은 임대수익율을 기록하였으며, 43개 지역에서는 유닛이 최상의 임대수익율을 올리고 있는 것으로 나타났다. 국내에서 임대주택수익율 상위지역을 가장 많이 포함하고 있는 주는 퀸즐랜드로 24개 지역이 랭크 되었으며, NSW는 19개 지역이, Tasmania는 18개 지역이, ACT는 11개 지역이 그리고 빅토리아는 3개 지역이 랭크된 것으로 나타났다. 반면에 서부호주와 남부호주 그리고 노던 테리토리는 단 1개의 지역도 랭크시키지 못한 것으로 나타났다.

임대수익율 상위 주택들의 가격대는 $237,217 에서 $736,990까지 인 것으로 나타났으며, 가장 많은 가격대는 $300,000에서 $400,000로 34개 지역의 주택들이 이범주 내에 있는 것으로 나타났다. 이 보고서는 투자자들에게 투자용 주택 선별에 가이드 라인을 줄 수는 있지만, 중요한 것은 투자자들이 직접 지역을 방문하고 지역 개발계획이나 사회간접시설 개발계획 그리고 개인의 재정상태 점검 등 본인 스스로의 리서치가 우선되어야 하는 것으로 나타났다. 또한 올바른 집을 올바른 시세에 구입하는 것이 가장 중요한 투자 포인트인 것으로 나타났다.


골드코스트부동산 - 전주한
(Disclaimer: 상기 내용은 일반적인 부동산 관련 기사의 번역이나 관련 정보에 대한 안내문이며, 이에 대한 어떠한 법률적인 책임을 지지 않습니다)
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