전주한 부동산 컬럼

전주한 - 최근 주택시장 동향 (2018년 3월)

칼럼
작성자
전주한
작성일
15/04/18 19:52
조회수
11956

코어로직의 최근 자료에 의하면 호주의 주택가격은 지난 3월 전체적으로 전월대비 변동이 없었던 것으로 나타났다. 그러나 국내의 주도들과 지방도시들의 가격 변동을 비교해 보면 주도들은 평균 0.2%가 하락하였으며, 지방도시들은 평균 0.4%가 상승한 것으로 나타났다. 2018년 1분기 가격변동폭을 살펴보면 전국 주도들은 전분기 대비 평균 0.9%가 하락하였으며, 지방도시들은 전분기 대비 평균 1.1%가 상승한 것으로 나타났다.

최근 주택시장은 지속적으로 지방도시가 주도보다 앞서고 있는 것으로 나타났다. 코어로직의 Tim Lawless 수석연구원은 지난해 10월부터 지방도시의 주택가격 상승세가 주도를 추월하여 현재까지 계속되고 있다고 말하였다. 주도들에 초점을 맞추어 보면 전국의 8개 주도들 중 6개 주도의 주택가격이 2018년 1분기 동안 하락한 것으로 나타났으며, 그 하락폭은 시드니 -1.7%부터 다아윈의 -0.1%인 것으로 나타났다. 같은 기간 브리즈번의 주택가격은 별다른 변동이 없었으며, 호바트의 주택가격은 3.4%가 상승하여 지속적인 강세가 계속되고 있는 것으로 나타났다.

최근 시드니와 멜버른의 아파트시장은 단독주택시장에 비해 강세를 보여주고 있는 것으로 나타났다. Mr Lawless는 3월 주택가격 조사결과는 2017년 중반이후 아파트시장이 단독주택시장보다 강세를 보여주고 있는 것을 다시 한 번 확인해 주고 있다고 말하였다. 2018년 1분기 동안 전국 주도들의 단독주택가격은 평균 1.0%가 하락한 반면 아파트가격은 평균 0.7%가 하락한 것으로 나타나 아파트시장이 단독주택시장에 비해 조금 나은 결과를 보여준 것으로 나타났다.

시드니와 멜버른에서는 단독주택에 대한 낮은 구입여력으로 아파트와 단독주택 시장 사이의 갭이 더욱 큰 것으로 나타났다. 시드니의 아파트가격은 지난 12개월 동안 1.9%가 상승한 반면 단독주택가격은 3.8%가 하락하였으며, 멜버른 또한 같은 기간 아파트가 6.6% 상승한 반면 단독주택은 4.9% 상승에 그친 것으로 나타났다. Mr Lawless는 최근 아파트 시장의 강세는 바이어의 수요가 주택시장 진입가격이 저렴하고 변두리 지역에 위치해 출퇴근에 오랜 시간을 소비하는 것 보다는 편리한 로케이션의 중.고 밀도 주거시설 쪽으로 옮겨지고 있기 때문이라고 말하였다.


골드코스트부동산 - 전주한
(Disclaimer: 상기 내용은 일반적인 부동산 관련 기사의 번역이나 관련 정보에 대한 안내문이며, 이에 대한 어떠한 법률적인 책임을 지지 않습니다)
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