전주한 부동산 컬럼

전주한 - 7월 1일부터 변경되는 부동산 제도

칼럼
작성자
전주한
작성일
11/07/18 18:03
조회수
852


Those over 65 who sell their family home can contribute $300,000 of the profit into their superannuation from July 1.



연방정부(Federal) 관련 제도
• GST – 7월 1일부터 변경되는 부동산관련 변화 중 가장 비중 있는 것은 신규 단독주택이나 아파트나 주거용 토지를 구입하는 바이어는 ATO에 직접 GST를 납부해야 할 책임이 발생하는 것이다. 그동안 신규부동산 구입과 관련된 GST를 개발업자들을 통해 납부하게 하였는데, 세금납부 전에 고의로 부도를 내는 악덕 개발업자들이 늘어나 관련제도의 변화가 불가피해진 것으로 나타났다. 연방정부는 계약은 7월 1일 이전에 했지만 세틀먼트가 그 이후에 이루어 지는 신규주택 구입자들에게 변호사 또는 부동산중개인의 자문을 구할 것을 권고하고 있다.
• 연금적립 – 7월 1일부터 바뀌는 연방관련 부동산제도 중 또 하나의 큰 변화는 65세 이상 주택소유주가 자신의 집을 팔아 양도차익이 발생한 경우 30만불까지 연금에 적립하는 것이 가능해진다.
퀸즐랜드 주정부 관련 제도
• 퀸즐랜드 주정부는 크게 증가한 외국인 바이어들을 통한 세수 확충의 일환으로 추가 외국인 취득세 (Additional Foreign Acquirer Duty)를 도입한 것으로 알려졌다. 기본적으로 7월 1일부터는 외국인 바이어(개인, 법인. 트러스트 포함)의 등기이전세가 현재 3%에서 7%로 인상되는 것으로 나타났다.
• 또한 7월 1일부터는 $10 밀리언 이상 부동산 소유주들에게 부과되는 토지세가 개인은 2.25% 그리고 법인과 트러스트는 2.5%로 변경되는 것으로 나타났다.
• QEAS는 각 카운슬에서 부과하는 재산세가 브리즈번 2.5%, 골드코스트 1.7%, 선샤인코스트 3.5%, 모튼베이 2.9%, 입스위치 3.0% 그리고 캐언즈가 1.7%씩 각각 인상될 것으로 전망하고 있는 것으로 나타났다.
• 그동안 주정부에서 신규주택을 구입하는 첫 주택 구입자들에게 제공한 $20,000의 장려금이 7월 1일부터는 $5,000이 내려간 $15,000을 제공하게 된다.



골드코스트부동산 - 전주한
(Disclaimer: 상기 내용은 일반적인 부동산 관련 기사의 번역이나 관련 정보에 대한 안내문이며, 이에 대한 어떠한 법률적인 책임을 지지 않습니다)
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