호주·퀸스랜드 뉴스

호주 주택가격 7년만에 최대폭 월간 하락

작성자
vision
작성일
2018-08-09 11:53
조회수
1470

멜번도 6년만에 연간 첫 하락..브리스번 소폭상승
시드니 하우스 연간 7%, 유닛 1.6% 각각 떨어져


호주 전국 주도의 하우스와 유닛을 합친 전체 주택 가격이 지난 7월 한 달 동안 시드니와 멜번의 하락세가 심화되면서 지난 2011년말 이후 7년만에 최대폭의 월간 하락을 기록한 것으로 나타났다.

1일 부동산 컨설팅 업체 코어로직에 따르면 7월의 호주 전국 주택 가격지수가 6월에 비해 0.6% 하락하면서 연간 1.6% 떨어졌으며 전국 주도 가격지수는 월간 0.6%, 연간 2.4% 각각 하락했다.

특히 7월에는 멜번의 주택가격이 월간 0.9%, 분기 1.8% 각각 떨어지면서 하락폭이 시드니(월간 -0.6%, 분기-1.1%)를 능가했으며 연간 변동률도 0.5% 하락으로 반전, 거의 6년만에 처음으로 연간 하락을 기록했다.

시드니는 연간 5.4% 하락하면서 멜번과 함께 전국 하락세를 주도했다. 시드니와 멜번은 시가 총액으로는 호주 주택시장의 약 60%, 주택수로는 40%를 점하고 있다.

한편 브리스번의 하우스와 유닛을 합친 전체 주택가격은 월간 0.1%, 분기 0.5%, 연간 1.2% 각각 상승하여 호바트, 다윈, 캔버라와 같이 상대적으로 호조를 보였다. 애들레이드는 월간 하락세(-0.1%)로 돌아섰다.

멜번 주택시장은 하우스와 유닛 모두 월간 및 분기 하락폭이 시드니를 능가했다. 시드니 하우스는 월간 0.7%, 분기 1.3%, 연간 7% 하락을 기록한데 비해 멜번은 월간 1.0%, 분기 2.1%, 연간 1.4% 각각 하락했다.

유닛은 시드니가 월간 0.4%, 분기 0.8%, 연간 1.6% 각각 하락한데 비해 멜번은 월간 0.7%, 분기 1.1% 떨어지고 연간 변동률은 아직 2.3% 상승에 머물고 있다.

브리스번 하우스는 월간 0.1%, 분기 0.4%, 연간 1.3%의 소폭 상승을 기록한데 비해 유닛은 월간 0.1% 하락했으나 분기 1.0%, 연간 0.8% 상승을 기록했다.

호주 주택시장은 금융부문에 만연된 부실관행과 비행이 폭로되면서 대출기준의 전반적 강화로 수요가 위축돼 왔으며 많은 중소은행들이 최근 자금조달비용 상승을 이유로 일부 대출금리를 인상, 영향을 미치고 있다.

코어로직 리서치 책임자 팀 롤리스 씨는 "호주 주택시장은 작년 9월 정점 도달 이후 가치가 누적치로 1.9% 하락했으나 5년 전에 비해 가격이 31% 높은 수준에 있는 것을 고려하면 아직까지는 비교적 약소한 하락"이라고 말했다.

2018년 7월 하우스 가격 동향
주도 / 7월 / 분기 / 연간 / 중간가격
시드니 / -0.7% / -1.3% / -7.0% / 998,270
멜번 / -1.0% / -2.1% / -1.4% / 813,064
브리스번 / 0.1% / 0.4% / 1.3% / 538,693
애들레이드/ -0.1% / 0.7% / 0.7% / 465,992
퍼스 / -0.8% / -1.1% / -1.8% / 481,612
호바트 / -0.2% / 1.1% / 12.4% / 456,868
다윈 / 1.5% / 2.2% / -2.2% / 507,480
캔버라 / 0.3% / -0.1% / 3.5% / 676,109
8개주도 / -0.6% / -1.2% / -3.1% / 690,512

2018년 7월 유닛 가격 동향
주도 / 7월 / 분기 / 연간 / 중간가격
시드니 / -0.4% / -0.8% /-1.6% / 746,431
멜번 / -0.7% / -1.1% / 2.3% / 569,141
브리스번 / -0.1% / 1.0% / 0.8% / 382,454
애들레이드/ 0.0% / 0.8% / 1.1% / 328,234
퍼스 / -0.7% / -3.0% /-4.6% / 394,880
호바트 / 1.1% / 1.2% / 7.4% / 361,175
다윈 / -2.1% / -7.4% /-14.3% / 310,573
캔버라 / -0.3% / -0.8% /-1.1% / 441,154
8개주도 / -0.5% / -0.9% /-0.5% / 571,618
(이상 코어로직 자료)

<출처: 호주온라인뉴스, 비전위클리뉴스는 호주온라인뉴스의 공식협력사 입니다.>
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