호주·퀸스랜드 뉴스

주택가격 안정으로 2월 은행대출 증가

작성자
vision
작성일
2018-04-22 07:58
조회수
905

주택가격이 주춤한 덕분에 지난 2월 실 거주자와 투자자 모두에게 은행대출이 후해졌다. 그러나 전체적인 대출액수로 따져보았을 때는 최고에 달했던 2016년에 비해 낮은 수치이다.

호주통계청이 주기별로 수정하여 발표하는 수치에 의하면, 2월 한 달 동안 주택 실 거주자에 대한 대출은 1.3퍼센트 오르고, 투자자에 대한 대출은 0.5퍼센트 오른 것으로 나타났다. 이 결과는 모두 시장의 예상을 앞선 수치였다. ANZ의 대니얼 그래드웰씨는 두 분야의 차이가 있긴 하지만 전반적인 그림은, 주택대출이 안정화된 양상을 보여준다고 말했다.

"생애 첫 주택구입자 증가는 주택 실 소유자에 대한 대출의 견고함을 가져왔고, 투자자에 대한 대출은 이전의 감소추세를 끝내는 형국으로 보인다. 첫 주택구입자들에 대한 대출은 지난 한 해 동안 40퍼센트 이상 증가했고 2월에만 모든 주택관련 대출이 12.4퍼센트 증가하여 근 5년 동안 가장 높은 대출수치를 보인다.”라고 그래드웰씨는 말했다.

생애 첫 주택소유자가 시장으로 진입한다는 관점에서 보았을 때, 뉴사우스웨일즈와 빅토리아 주정부가 인지세 인센티브를 주는 것이 큰 매력 포인트가 된다고 그래드웰씨는 말했다. 한편 JP 모건의 헨리 세인트 존씨는 이런 분석에 보다 신중을 기하며, 전체 대출금 액수는 그저 버티고 있는 수준이며, 실 거주자에 대한 대출 액수는 오히려 하락했다고 지적했다.

세인트 존씨는 투자자에 대한 대출이 때때로 약세를 보여왔으나 실 거주자에 대한 대출액 감소가 보다 최근의 동향이라고 말했다. “일년의 기간으로 보았을 때 실 거주자에 대한 대출액수는 일년간 0.8퍼센트 감소했고, 연간 12.2퍼센트 증가했던 2016년에 비해서 큰 하락이라고 볼 수 있다.”라고 그는 말했다.

투자자에 대한 대출은 2월 한 달간 증가한 반면 대출액수로 따져보았을 때는 일년간 11퍼센트 이상 떨어진 것이라고 세인트 존씨는 말했다.

<©비전위클리뉴스, 번역: 황유선, [email protected]>
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